O mercado imobiliário em Curitiba continua em alta. Levantamento realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, releva que tanto os preços dos imóveis à venda como os valores cobrados nos alugueis na cidade mantêm a trajetória de valorização.

Segundo o estudo, no que se refere ao valor de venda de imóveis padrão, a alta registrada em setembro foi de 0,5%. Com a variação, neste ano, os preços dos imóveis com esta característica subiram 2,5%, acumulando, em 12 meses, uma valorização de 4,2%. De acordo com o Imovelweb, o preço de um apartamento com 65m2 de área útil na cidade é de R$ 307.450,00, o equivalente a R$ 4.730,00/m2. Para um apartamento de 95m2 e três dormitórios, o valor médio é de R$ 449.350,00, ou R$ 4.725,00/m2.

No comparativo por regiões, Fazendinha-Portão apresentou a maior alta frente ao mês de agosto, de 1,4%. No ano, o preço médio da região subiu 4,1%, somando R$ 5.368,00. Entre as regiões pesquisadas, apenas Cidade Industrial de Curitiba e Bairro Novo apresentaram ligeiras quedas frente ao mês anterior, de 0,2% e 0,5%, respectivamente. No acumulado do ano, no entanto, Cidade Industrial de Curitiba apresenta a maior alta (8,6%), com o preço do metro quadrado em R$ 4.067,00. Em valores absolutos, as regiões Matriz e Santa Felicidade são as mais valorizadas da cidade, com R$ 6.848,00 e R$ 6.005,00, respectivamente.

No levantamento por bairros, Batel (R$ 8.541,00) aparece como o mais caro da cidade, seguido por Campina do Siqueira (R$ 7.975,00) e Mercês (R$ 7.751,00). Os bairros que acumulam no ano maior valorização são CIC e Campina do Siqueira, ambos com 19% de alta, e Jardim das Américas, com 18%.

Preço de venda

Para quem pensa em alugar um imóvel em Curitiba, os valores também estão em alta. De acordo com o levantamento do Imovelweb, o valor médio do aluguel subiu 1,6% em setembro, acumulando no ano valorização de 8,2% e, em 12 meses, de 5,7%. O valor médio apurado no período foi de R$ 1.142,00 para apartamentos dois dormitórios.

Entre as regiões pesquisadas, Cajuru apresentou a maior alta no mês, de 2,7%, chegando a R$ 1.140,00, seguido por Santa Felicidade, com aumento de 2,4% para R$ 1.337,00. Fazendinha-Portão também registrou variação de 2,0% nos preços dos aluguéis, somando R$ 1.158,00. Em valores absolutos, a região com o maior preço do aluguel é Matriz, com R$ 1.455,00.

No levantamento por bairros, Batel lidera com preço médio do aluguel em R$ 1.817,00, seguido por Hugo Lange (R$ 1.808,00) e Prado Velho (R$ 1.784,00).

Em setembro de 2019, a rentabilidade dos investimentos em imóveis na cidade se manteve ao patamar de 4,5%, sendo necessários 22 anos de aluguel para reconquistar o valor utilizado no ato da compra. Considerando a análise dos últimos 12 meses, o retorno bruto anual com o investimento em imóveis ficou em 8,7%, percentual bem superior ao retorno da poupança (4,5%).

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Rentabilidade

Sobre Imovelweb

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