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Curitiba,29/03/2024

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Corretor de imóveis X consultor imobiliário: entenda as principais diferenças

Apesar das semelhanças, os profissionais atuam de forma distinta no mercado imobiliário.


Corretor de imóveis X consultor imobiliário: entenda as principais diferenças

Você conhece a diferença entre os corretores de imóveis e os
consultores imobiliários? Apesar de atuarem no mesmo mercado, cada um desses
profissionais conta com conhecimentos únicos, destinados a públicos e
necessidades diferentes.
 

Caso você esteja em processo de compra
de imóvel
, deve ter dúvidas sobre qual deles é o mais
indicado para ajudá-lo. Neste texto, entenda como cada um atua no mercado, de
que modo eles podem te auxiliar e qual será mais útil para aquilo que você
deseja.

O que faz
um consultor imobiliário?

O consultor imobiliário é um profissional que tem
conhecimento sobre a área imobiliária, ajudando os clientes a sanar dúvidas e
tomar as decisões mais acertadas sobre esse assunto. Ele conhece o mercado de
uma forma geral, havendo a possibilidade de se especializar para prestar
consultoria de temas como imóveis residenciais como investimento, por exemplo.
 

Assim, o trabalho dele é variado, uma vez que irá depender do
nicho de especialização ou das dúvidas que os clientes terão para ele.
Geralmente, o consultor deve entender sobre o processo de compra e venda de
imóveis, as tendências sobre valorização e desvalorização deles e o
funcionamento do cenário de financiamento imobiliário no Brasil.
 

Também é preciso que ele compreenda as variáveis econômicas
que influenciam o setor, como a baixa da taxa Selic e a alta do dólar. Ele
também precisa entender quais são os desejos e os receios dos diferentes perfis
de compradores, para que possa auxiliá-los da melhor forma possível.
 

De uma maneira geral, o consultor deve entender sobre o
mercado para ser capaz de transformar os dados que ele observa em análises e
relatórios em soluções aos clientes. Assim, ele poderá orientá-los da melhor
maneira possível sobre aquilo que procuram.

Qual é a
diferença para o corretor de imóveis?

Uma das principais diferenças é que o consultor imobiliário
não pode atuar como corretor sem o registro no CRECI. Isso exige um curso
especializado e estágio obrigatório para que a pessoa possa desempenhar a
profissão. Agora, caso tenha conhecimento, o corretor também pode atuar como
consultor imobiliário.
 

O cotidiano de ambas as profissões também é diferente. O
consultor imobiliário deve estar atento aos cenários micro e macro do mercado
imobiliário. Ele deve analisar quais tipos de imóveis e regiões estão em alta
ou baixa para um determinado perfil, por exemplo.
 

Já o corretor de imóveis auxilia aqueles clientes que estão
envolvidos em algum processo de compra, venda ou aluguel. Portanto, precisa
avaliar os preços dos imóveis e o potencial de valorização, conhecer os
aspectos burocráticos das transações, saber negociar e manter bons
relacionamentos.
 

Também há uma diferença quanto ao pagamento. O corretor
recebe uma comissão ao fechar a venda de um imóvel ou a formalização de um
aluguel, que é acordada com o interessado em seu serviço previamente.
 

Já o consultor pode cobrar não apenas por uma comissão, mas
também por um valor por hora ou pelo projeto envolvendo os interesses do
cliente. Isso tudo vai depender do tipo de contrato e vínculo empregatício
estabelecido, se o consultor é autônomo ou trabalha em uma empresa.

Qual é o
profissional mais indicado?

A recomendação de qual profissional escolher para te auxiliar
vai depender muito do que você gostaria de fazer nessa área. No caso de quem
está em busca de comprar um imóvel para morar, é mais interessante procurar o
serviço de um corretor, que saberá quais são os imóveis disponíveis, quais
atendem às suas necessidades e estão dentro da faixa de preço que você quer.
 

















































Já o consultor pode ser uma boa escolha para quem procura
fazer um investimento no setor. Com conhecimentos sobre o mercado imobiliário,
ele pode orientá-lo da forma mais apropriada para que você faça a compra
correta e consiga uma boa valorização no futuro.




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