O mercado imobiliário curitibano segue aquecido. Tanto os preços para venda quando para locação na capital paranaense apresentaram elevação no último ano, 0,1% e 4,4%, respectivamente. Os dados são do levantamento mensal elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil, que avaliou os preços do metro quadrado e dos aluguéis, além da rentabilidade, de apartamentos localizados na região.

No período, o valor médio para venda em Curitiba ficou em R$ 4.623,00/m2. Alto da XV (Matriz) continuou em destaque nesse mês, com o preço do metro quadrado mais valorizado da cidade, R$ 7.674,00. Este é o quinto mês consecutivo que o preço dos imóveis no município segue em crescimento. Os bairros que registraram maior variação anual foram Mossunguê (18,4%), Pilarzinho (9,6%) e Portão (9,1%). Os mais desvalorizados foram Champagnat (15,5%), Ahú (10,6%) e Alto da XV (10,2%).

Confira agora o ranking dos bairros mais caros e mais baratos para venda em Curitiba:

O estudo também apontou que o valor médio para locação de um apartamento de dois dormitórios, 65m², com uma vaga de garagem em Curitiba, ficou em R$ 994,00 mensais. Desde março de 2017, os preços dos aluguéis na cidade vêm apresentando crescimento sucessivo, sendo que 70% dos bairros tiveram aumento no último ano neste quesito. Com maior variação anual, se destacaram Ahú (19,7%), Xaxim (19,3%) e Vila Izabel (17,3%). Em contrapartida, os bairros mais desvalorizados foram Seminário (24,2%), Guabirotuba (14,6%) e Prado Velho (13,5%).

A seguir, o ranking dos bairros mais caros e baratos para locação em Curitiba:

Já a rentabilidade dos imóveis da capital paranaense permaneceu em 4,3% ao ano. Portanto, são necessários 23,4 anos de aluguel para recuperar o gasto com a compra, tempo 4,4% menor do que há um ano. “A operação de compra de um apartamento em Curitiba no período (aluguel durante 12 meses e venda do imóvel em julho de 2018) obteve um retorno bruto de 4,5%. Percentual acima da inflação, mas abaixo do retorno da Poupança”, destaca Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.

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“O cenário em Curitiba é bastante favorável para quem deseja investir em um imóvel. Embora os valores do metro quadrado venham apresentando elevações nos últimos 12 meses, este movimento é bastante discreto e vêm ficando abaixo da inflação. Os preços amigáveis, aliados à retomada da economia e ao retorno do crédito ao mercado, fazem com que a tendência permaneça promissora na região”, reitera Paz.

Sobre Imovelweb

Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com mais de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. Mais informações em www.imovelweb.com.br.